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Travaux

INDUSTRIE

Pose de la première pierre de la nouvelle usine du groupe FORVIA au Maroc

par Redaction
Article par Redaction

Le groupe FORVIA a procédé, le 24 juillet, à Salé, au lancement des travaux de sa nouvelle usine, en présence du Ministre de l’Industrie et du Commerce, M. Ryad Mezzour et du Vice-Président exécutif de Seating chez le groupe, M. Frank Huber.

La nouvelle unité industrielle qui permettra d’étendre l’activité industrielle du Groupe au Maroc, sera spécialisée dans la découpe et la production des coiffes textiles et cuir pour les sièges automobiles afin de répondre à la demande de plusieurs constructeurs automobiles européens, clients du groupe.

Ce projet industriel qui fait suite à la signature d’un protocole d’accord entre Faurecia, une société du groupe FORVIA, la 7ème entreprise mondiale de technologie automobile, et l’Etat marocain en décembre 2022, porte sur un investissement de l’équipementier de plus de 150 millions de dirhams et permettra la création de 1 400 nouveaux emplois, sur la période 2022-2027.

Il s’installe dans l’écosystème automobile qui réalise des performances remarquables, favorisant ainsi une intégration plus marquée des chaines de valeur locale et l’amélioration de la compétitivité du tissu productif au Maroc.

A cette occasion, M. Ryad Mezzour a déclaré :« cette quatrième usine de Faurecia renforce notre positionnement en tant que destination de choix pour les investissements dans le secteur automobile. C’est un signe clair de la confiance des acteurs de renom en notre potentiel et nos atouts industriels ». Et d’ajouter que ce projet apportera une plus-value à la région Rabat- Salé-Kénitra, en renforçant sa place de pôle industriel de référence dans l’industrie automobile.

De son côté, M. Frank Huber a souligné : « Présents au Maroc depuis près de quinze ans, nous sommes ravis, à travers l’extension de notre usine à Salé, d’ouvrir un nouveau chapitre dans ce pays où nous employons déjà près de 4 000 personnes.  Le Maroc offre une croissance significative ces dernières années dans le secteur de l’automobile. Nous nous réjouissons de renforcer aujourd’hui notre positionnement dans cet écosystème et remercions également les autorités locales de leur accompagnement depuis le commencement de ce projet. »

Pour rappel, FORVIA est présente au Maroc depuis 2008 à travers ses deux usines à Kenitra (FAURECIA Equipements Automobiles et FAURECIA Automotive Industries Morocco) et son usine à Salé (FAURECIA Automotive Systems Technologies).

A propos de FORVIA, dont la mission est: “We pioneer technology for mobility experiences that matter to people.”

FORVIA regroupe les forces technologiques et industrielles complémentaires de Faurecia et HELLA. Avec plus de 290 sites industriels, 76 centres de R&D et 157 000 collaborateurs, dont plus de 15 000 ingénieurs en R&D dans plus de 40 pays, FORVIA propose une approche unique et globale des défis automobiles d’aujourd’hui et de demain. Composé de 6 groupes d’activités et d’un solide portefeuille de propriété intellectuelle de plus de 14 000 brevets, FORVIA a pour objectif de devenir le partenaire privilégié d’innovation et d’intégration des constructeurs automobiles du monde entier.

FORVIA veut être un acteur du changement qui s’engage à imaginer et à mettre en œuvre la transformation de la mobilité. www.forvia.com

Communiqué de presse

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CONSTRUCTION DURABLE

5 bonnes raisons de travailler en BIM

par Redaction
Article par Redaction

Le BIM fait beaucoup parler, mais cette méthodologie est-elle vraiment utile ? Son usage apporte-il une plus value aux projets de construction ?

Chez BIM&CO, nous avons la certitude que oui. 

Que vous soyez architecte, bureau d’études, constructeur ou fabricant, découvrez dans cet article 5 bonnes raisons pour implémenter le BIM dans votre quotidien.


1- Collaboration améliorée

Les constructions sont des projets complexes qui font intervenir une multitude d’acteurs. De la phase de conception, en passant par la gestion du projet jusqu’à la fin du chantier, différents corps de métier sont nécessaires. Mais comment assurer une coopération fluide entre tous ces acteurs, aux compétences bien différentes ? Le BIM ou “Building Information Modeling”, le permet. Les professionnels du BTP peuvent travailler sur un même projet aisément, en utilisant un modèle numérique commun. 

Cette méthodologie facilite la communication et la coordination entre les différents intervenants. Grâce à une collaboration en toute transparence, les risques de conflits et de retards diminuent de manière significative.

Au-delà de la diminution du nombre d’erreurs et des potentiels risques, travailler en BIM permet de transmettre des informations d’une façon claire. Également, les intervenants peuvent se connecter simultanément et être à jour pour chaque phase. Finies les incompréhensions et les disparités entre les informations de chacun !


2- Gestion supérieure des données

Les données jouent un rôle essentiel dans la méthodologie BIM. En effet, celle-ci permet de stocker et de gérer les données relatives à un projet de construction de manière centralisée. 

L’usage du BIM et de la maquette numérique 3D permet d’intégrer et d’extraire les informations nécessaires à la bonne gestion d’un projet, en l’occurrence ses caractéristiques, incohérences, défauts et failles cachées. Grâce à ce système, ils seront facilement détectables et corrigés avant même que les travaux ne commencent. Efficacité garantie !

Cela facilite la gestion des informations et permet de les partager plus facilement avec les différents intervenants. De plus, ces derniers peuvent consulter depuis leur appareil favori (ordinateur, leur tablette, smartphone) le projet en question. Ils peuvent le visualiser, modifier, et améliorer au fil de son avancée. En quelques clics seulement, toutes ces informations clés sont disponibles et surtout actualisées automatiquement.

3- Meilleure précision dans la planification

En utilisant le BIM, il est possible de créer des modèles 3D précis des bâtiments, ce qui permet de mieux planifier les travaux et de repérer plus facilement les erreurs potentielles. Les failles peuvent être identifiées plus tôt, ce qui réduit les coûts de modification et de réparation. Un élément clé lorsque l’on sait que les remaniements et les conflits des projets du BTP coûtent environ 177 milliards de dollars par an à l’industrie américaine de la construction, d’après une étude par PlanGrid et FMI (2018). 

Selon cette étude, les travailleurs de la construction perdent près de deux journées de travail chaque semaine à rechercher des informations sur le projet, et à résoudre des problèmes qui auraient pu être évités.

Chaque semaine, les répondants de l’enquête consacrent le temps suivant à des activités non optimales :

  • 5h30 à rechercher les données d’un projet
  • 5h00 à résoudre des conflits
  • 4h00 à réaliser des retouches

Travailler en BIM s’avère alors la solution pour accéder aux données de projets centralisés, permettant un gain de temps considérable. En effet, les conflits sont détectés en amont grâce à la précision des maquettes 3D. Cela garantit une qualité des rendus et moins de retouches à réaliser.

Article publié sur Construction21 France
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INDUSTRIE

Oujda-Angad: M. Baraka lance les travaux d’élargissement d’une route provinciale

par Redaction
Article par Redaction

L’infrastructure routière au niveau de la préfecture d’Oujda-Angad a été renforcée, samedi, avec le lancement des travaux d’élargissement et de renforcement d’une route provinciale, d’un coût global estimé à 20,5 millions de dirhams.

Ainsi, le ministre de l’Équipement et de l’Eau, Nizar Baraka, accompagné notamment du secrétaire général de la wilaya de l’Oriental, Abdessalam El Hattach, de responsables du ministère, d’élus et d’autres personnalités, a procédé au lancement des travaux d’élargissement et de renforcement de la route provinciale n° 6022 (du point kilométrique 0+000 à 000+10), reliant la rocade Est de la ville d’Oujda (route régionale n°602 au point kilométrique 700+1), et la zone frontalière au niveau de la commune Ahl Angad.

Ce projet, qui s’inscrit dans le cadre d’une convention de partenariat liée au plan de développement du Grand Oujda 2015-2020, vise à renforcer et diversifier les capacités économiques de la zone frontalière, attirer les investissements et commercialiser les produits locaux.

Il vise également à contribuer au développement territorial des zones frontalières, à généraliser et favoriser l’accès aux services à la population locale, en plus d’améliorer la circulation ainsi que la sécurité routière.

A cette occasion, le ministre et la délégation l’accompagnant ont pris connaissance de l’état d’avancement des projets structurants achevés et en cours de réalisation, ainsi que ceux programmés au niveau de la région de l’Oriental, particulièrement dans la préfecture d’Oujda-Angad. Le coût de ces projets, qui portent sur 283,9 km, est d’environ 759,7 millions de dirhams entre 2021 et 2023.

Dans une déclaration à M24, la chaîne d’information en continu de la MAP, M. Baraka a souligné que Sa Majesté le Roi Mohammed VI accorde une grande importance au tracé frontalier, notant que ce projet s’inscrit dans ce cadre.

« Il s’agit de relier Oujda au tracé frontalier, d’élargir les routes principales à même de créer de nombreuses opportunités d’emplois et d’aider à intégrer cette zone dans le système économique et de développement de la région », a-t-il expliqué, ajoutant que cet effort ouvrira la voie à de nombreux investissements et activités économiques au niveau de cette région.

Source : La MAP

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ACTUALITES

Agropole du Loukkos: lancement effectif des travaux de réalisation de la première tranche

par Redaction
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Zouada (province de Larache) – Le lancement des travaux de réalisation de la première tranche de l’Agropole du Loukkos, sur une superficie de 50 hectares, a eu lieu dimanche à la commune de Zouada, relevant de la province de Larache.

Le wali de la région Tanger-Tétouan-Al Hoceima, Mohamed Mhidia, accompagné du gouverneur de la province de Larache, Bouassam El Alamine, du président du Conseil régional, Omar Moro, du président du directoire de MedZ, filiale du groupe Caisse de dépôt et de gestion (CDG), Mohssine Semmar, et de plusieurs responsables locaux, a donné le coup d’envoi de ce projet structurant visant à renforcer la valorisation des produits agricoles au niveau de la vallée du Loukkos.

Le projet de l’agropole du Loukkos, une plateforme agro-industrielle qui s’étend sur une superficie totale de 150 hectares, est réalisé dans le cadre d’une convention de partenariat entre plusieurs partenaires, notamment le ministère de l’Agriculture, de la pêche maritime, du développement rural et des eaux et forêts, le ministère de l’Industrie et du commerce, le ministère de l’Équipement et de l’eau, le ministère de l’Intérieur, le ministère de l’Économie et des finances, le ministère délégué chargé de l’Investissement, de la convergence et de l’évaluation des politiques publiques, le Conseil régional, la Wilaya de la région et le Groupe du Crédit agricole du Maroc (CAM).

Le coût global de l’ensemble des projets retenus au titre de cette convention s’élève à 457 millions de dirhams (MDH).

Ce projet vise à organiser le secteur de l’agro-industrie dans la région, renforcer la valorisation des produits agricoles, promouvoir la compétitivité des entreprises agro-alimentaires, et offrir un cadre distinct aux acteurs industriels nationaux et internationaux en facilitant l’accès au foncier aménagé et approprié.

L’agropole est composé de quatre espaces, à savoir « l’Espace industries alimentaires », dédié aux activités industrielles, aux industries connexes, au transport, au stockage et aux showrooms, le « Pôle Technologique », composé d’une pépinière d’entrepreneuriat, d’instituts de formation et d’un centre d’innovation, le « Pôle Services », comprenant les installations de services et d’exploitation, et le « Qualipole alimentation », qui sera réalisé par le ministère de l’Agriculture sur une superficie de 2 hectares.

Pour un investissement total de 80 MDH, le qualipole abritera les laboratoires de l’Office national de sécurité sanitaire des produits alimentaires (ONSSA), de l’Institut national de la recherche agronomique (INRA), de Morocco Foodex, le centre régional des jeunes entrepreneurs agricoles (CRJEA), ainsi que des espaces communs.

Le « Qualipole alimentation » a pour objectif d’assurer un accompagnement de proximité aux producteurs pour améliorer la qualité de leurs produits, et fournir des services d’analyse et de contrôle pour accéder aux marchés dans les meilleures conditions.

L’agropole du Loukkos devrait permettre d’améliorer la valorisation et la transformation des produits agricoles de la région. Il constituera également une réelle valeur ajoutée pour un développement agricole global et durable et un levier majeur de l’emploi dans la région, à travers la création de plus de 12.000 emplois et la réalisation d’un chiffre d’affaires de près de 4 milliards de dirhams par an.

Dans ce cadre, M. Semmar, a souligné que l’agropole du Loukkos est un espace de nouvelle génération, qui permettra la cristallisation des investissements dans les industries agricoles, dans un environnement compétitif, grâce à des infrastructures aux normes internationales.

Il a relevé que l’agropole comprendra un espace, dont la gestion sera assurée par le ministère de l’Agriculture, afin de rapprocher toutes les institutions chargées de l’octroi des autorisations sanitaires et des licences d’exportation, en plus d’un pôle technologique comme espace de formation, notant que MedZ a déjà établi les contacts avec plus de 50 investisseurs potentiels, pour prendre connaissance de leurs besoins, avant qu’ils n’obtiennent les autorisations nécessaires pour construire leurs unités, et ce parallèlement à la réalisation du projet.

Pour sa part, M. Moro a mis l’accent sur l’importance de ce projet structurant tant attendu par les acteurs locaux, notant que cette agropole, qui verra le jour grâce à la volonté de tous les intervenants, comprendra plusieurs unités industrielles spécialisées dans les industries agro-alimentaires.

Cette agropole, a-t-il ajouté, constituera un écosystème intégré visant à augmenter la production et à restructurer les chaînes de production au niveau de la région, précisant que la première tranche, qui s’étend sur 50 ha, sera achevée dans 8 mois, et que les premiers contacts avec les investisseurs potentiels ont été établis.

De son côté, le directeur régional de l’Agriculture à Tanger-Tétouan-Al Hoceima, Mahjoub Lahrach, a affirmé que l’agropole du Loukkos, qui s’étend sur une superficie totale de 150 hectares, constitue une plateforme qui accueillera plusieurs unités de valorisation et de transformation des produits agricoles, relevant que ce projet, qui s’inscrit dans le cadre de la stratégie « Génération Green 2020-2030 » revêt une grande importance, eu égard à ses dimensions stratégiques.

Il a rappelé que la stratégie « Génération green » vise à atteindre un taux de 70% de valorisation de la production, soulignant que ce projet offre l’opportunité aux entreprises nationales et internationales d’investir dans la province de Larache, qui recèle un potentiel riche de produits agricoles et de chaînes de production à haute valeur ajoutée.

Il est à noter que cette agropole fait partie d’un programme de 7 agropoles dans 6 régions, et qui constituent des piliers de la mise en œuvre de la stratégie « Génération Green 2020-2030 », que SM le Roi Mohammed VI a lancée en février 2020.

Source : La MAP

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CONSTRUCTION DURABLE

Les Certificats d’Économies d’Énergie : un outil précieux des travaux de rénovation énergétique des logements des particuliers

par Redaction
Article par Redaction

Introduit par la Loi Pope en 2005, le mécanisme des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) reste un outil encore trop souvent mal appréhendé et sous-utilisé, alors même qu’il constitue en 2022 la première source de financement de la rénovation énergétique. Avec 3 Mds€ de primes prévisionnelles délivrées cette année, son budget est 1,5 fois supérieur à celui de MaPrimeRenov (MPR) porté par l’Anah et s’établissant à 2 Mds€. Alors comment tirer le meilleur profit des CEE, notamment pour des travaux de rénovation en maison individuelle ?

Il n’a jamais été aussi pertinent de faire des travaux chez soi. Tel pourrait être le slogan du Gouvernement pour entraîner les Français à opérer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Entre la généralisation du télétravail du fait de la crise sanitaire et l’explosion des coûts de l’énergie ces derniers mois, la facture d’énergie a bondi. Les dépenses liées aux travaux d’économies d’énergie, apportant par ailleurs un plus grand confort dans le logement, passent ainsi à une logique d’investissement dont la rentabilité est d’autant plus grande que l’énergie est chère. Il s’agit désormais d’investir pour économiser.

CEE : un levier à solliciter efficacement

Plusieurs particularités du dispositif des CEE méritent d’être soulignées. Tout d’abord et contrairement au dispositif MPR, il n’existe pas de guichet unique pour solliciter l’aide. Il faut se tourner vers un acteur spécialisé (fournisseur d’énergie, délégataire…) ou bien vers le professionnel qui va réaliser la mise en œuvre des travaux pour solliciter la prime CEE. Par ailleurs, pour assurer le caractère incitatif de cette prime dans la décision de travaux, il est attendu qu’elle soit sollicitée en amont de la signature du devis et de la demande de prime MPR. Une souplesse a toutefois été introduite dans la réglementation au 1er janvier 2022 puisqu’il est désormais possible de la solliciter jusqu’à 14 jours après la signature du devis.

Les travaux couverts par les CEE sont extrêmement larges et vont de l’isolation au changement des émetteurs de chauffage en passant par les opérations de régulation. Le soutien financier est apporté geste par geste, cumulables entre eux, ou bien dans une démarche groupée de rénovation performante globale. Le professionnel RGE réalisant les travaux, condition sine qua non du versement de l’aide, saura orienter vers le montage le plus efficient. Mais attention, ce n’est pas le montant de la prime qui doit décider des travaux à engager mais bien la situation du bâtiment et le besoin des occupants !

Si le mécanisme est d’autant plus rémunérateur que les économies générées sont importantes (assis sur les TWhc), le critère premier doit rester celui du besoin du logement.

Afin de concilier ces différents points de vue, « besoins du propriétaire », « économie d’énergie » et « travaux performants », la démarche d’accompagnement du ménage et des entreprises doit être mise en avant pour embarquer le bon scénario de travaux. Avant toute chose, un diagnostic de la situation initiale est incontournable et doit impérativement s’appuyer sur des données fiabilisées (compteurs communicants, base GoRenov’ intégré à l’outil Concerto, analyse du résultat par une personne formée…). Il sera alors possible d’en déduire les travaux les plus adaptés aux différents besoins et de mettre en œuvre un scénario de rénovation globale ou par étapes, en gardant en ligne de mire l’atteinte de l’objectif national de neutralité carbone en 2050 et donc la nécessité donc d’amener un maximum de logements aux classes énergétiques A & B.

Limiter le reste à charge

Si les CEE apportent un soutien financier important à la réalisation des travaux dans les logements de plus de 2 ans, ils ne peuvent seuls couvrir l’intégralité des dépenses. Des offres limitant le reste à charge dites « offre à 1€ » sous forme de coup de pouce ont pu se développer ces dernières années. Mais devant les dérives entrainées et notamment au détriment de la qualité, le Gouvernement a décidé d’y mettre un terme à la mi-2021. Il convient donc d’établir un plan de financement, s’adossant sur les CEE auxquels il est possible de rajouter les aides MPR (pour les logements de plus de 15 ans) mais également l’Eco-PTZ ainsi que d’éventuelles aides locales. L’ensemble de ces financements étant en effet cumulables.

Un reste à charge peut tout de même subsister et être parfois conséquent (>10 k€) suivant la situation fiscale du ménage mais également la profondeur des travaux engagés (rénovation globale dont le coût avoisine généralement les 50k€ pour une maison individuelle). Se tourner vers des établissements bancaires pour solliciter un crédit ou encore se rapprocher d’acteurs qui proposent une offre de financement à 100% des travaux peuvent être des solutions.

Vers une nouvelle approche du financement des travaux de rénovation énergétique

Pour un certain nombre de ménages, il ne sera pas possible de solliciter un crédit pour boucler leur plan de financement, du fait de ressources financières limitées ou encore d’un critère d’âge pouvant être bloquant pour les établissements bancaires. Deux solutions se développent actuellement pour y remédier et permettre à tous d’accéder à la rénovation énergétique.

  • La première voie est celle du Prêt Avance Rénovation (PAR) consistant à octroyer un financement dont le remboursement se fera à la vente du logement et non au travers de mensualités. Il s’agit d’une approche de type hypothécaire, attachée à la pierre et non plus à la personne. Deux établissements, la Banque postale et le Crédit mutuel ont déjà signifié leur intérêt de proposer cette offre en 2022.
  • La seconde voie tient dans le tiers financement des travaux. Développés dans le monde de l’industrie et du tertiaire, les contrats de performance énergétique (CPE) permettant de rembourser le montant des travaux grâce à l’économie générée sur la facture d’énergie ne sont qu’à leurs prémices dans le logement résidentiel et encore plus pour les maisons individuelles. Une expérimentation assise sur du tiers financement 100% privé porté par des acteurs de l’efficacité énergétique va se lancer en 2022 sous l’impulsion de France Stratégie, suite au rapport publié sur la rentabilité des travaux de rénovation énergétique.

L’enjeu du passage à l’acte : créer de la confiance et assurer une qualité

D’un point de vue technique et même désormais financier, les derniers freins sont en passe d’être levés pour permettre à tous les Français d’engager la rénovation énergétique de son logement. Malgré ces avancées majeures, le passage à l’acte dans la réalisation des travaux n’est toujours pas assuré. Une crise de confiance demeure en effet suite aux nombreuses arnaques et sollicitations téléphoniques abusives opérées par des acteurs peu scrupuleux ces dernières années. L’émergence de MonAccompagnateurRénov’, actuellement expérimenté et généralisé en 2023 pour soutenir les ménages dans leur démarche de rénovation performante de leur logement devrait être grandement facilitateur. Il ne sera toutefois opérant qu’à la condition exclusive que cet accompagnement soit neutre et indépendant.

La massification de la rénovation énergétique ne peut être le prétexte à la dégradation de la qualité, tant sur les prestations intellectuelles que sur la mise en œuvre des travaux.

Article publié sur Construction21 France
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ENVIRONNEMENT

Pourquoi lancer un projet d’efficacité énergétique ?

par Redaction
Article par Redaction

Alors que les prix de l’énergie ont significativement augmenté ces derniers mois, l’efficacité énergétique apparait comme une solution pour ne pas voir vos factures décoller. Mais qu’est-ce que l’efficacité énergétique ? Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique ou bien mettre en place des actions d’économies d’énergie ? Quels gains puis-je espérer ? Nous répondons à ces trois questions dans cet article.

Qu’est-ce que l’efficacité énergétique ?

L’efficacité ou efficience énergétique est le rapport entre le niveau d’énergie utile qu’un système ou équipement délivre et l’énergie consommée, nécessaire pour qu’il fonctionne. On parle d’efficacité énergétique quand on met en place une solution visant à réduire la consommation sans réduire le niveau de services.

En résumé, c’est consommer moins et mieux tout en gardant une activité équivalente.

Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique ?

De nombreux acteurs – entreprises, industriels, acteurs publics… – se lancent dans des travaux de rénovation énergétique afin d’améliorer les performances énergétiques de leurs bâtiments ou de leurs sites. Ces investissements s’expliquent notamment par :

  • Le souhait d’être plus compétitif en réduisant ses factures énergétiques
  • Le besoin de garantir un niveau de services et de se mettre en conformité avec des réglementations ou de renouveler des équipements vétustes par des solutions plus efficaces
  • La nécessité d’agir pour limiter notre impact sur l’environnement en consommant moins d’énergie et en choisissant des solutions décarbonées
  • L’ambition d’améliorer son image aux yeux de ses clients

 Retrouvez le témoignage vidéo d’Elvia PCB, premier fabricant français de circuits imprimés, qui a réalisé un projet d’efficacité énergétique en 2021 sur son site de Coutances.

Quels gains puis-je espérer ?

Le premier gain est la réduction de vos factures énergétiques, qui peut être plus ou moins important en fonction de l’écart entre la situation avant et après travaux. Des estimations peuvent être faites pour certaines opérations (isolation des combles, des planchers bas…). Il est également possible de demander à la société de services en efficacité énergétique qui vous accompagne de s’engager sur les résultats par le biais d’un Contrat de Performance Energétique (CPE).

Vous pouvez par ailleurs aussi espérer :

  • Mettre en avant l’engagement de votre organisation en l’inscrivant dans votre politique RSE
  • Prendre de l’avance par rapport à la réglementation qui a tendance à se renforcer sur l’efficacité énergétique et la décarbonation (Décret Tertiaire, RE2020, EU-ETS…)
  • Gagner en compétitivité grâce à des équipements plus performants que ceux remplacés
  • Augmenter le confort dans vos bâtiments

Il y a donc des avantages économiques, sociaux et environnementaux à lancer un projet d’efficacité énergétique.

Article publié sur Construction21 France
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CONSTRUCTION DURABLEPRODUITS, MATERIAUX & NOUVELLES TECHNOLOGIES

RénoVigilance : l’outil pour accompagner une rénovation énergétique par étape

par Redaction
Article par Redaction

Les rénovations énergétiques et environnementales, pour être performantes, doivent être envisagées de façon globale. Cependant, rénover en une seule fois n’est parfois pas envisageable (occupation des locaux, planification des travaux, budget, etc.) et les propriétaires recourent alors à une rénovation énergétique dite « par étape ». Mais cette approche nécessite de respecter certains principes et appelle quelques points de vigilance car dans le cadre d’une rénovation énergétique par étapes, les actions entreprises peuvent impacter d’autres lots de travaux.

Un outil pour vous guider

Simple d’utilisation par son côté pratique, l’outil RénoVigilance vise à accompagner en premier lieu l’artisan dans l’exécution des travaux.

L’objectif étant d’attirer l’attention sur les précautions à prendre lorsque dans le cadre d’une rénovation énergétique on va intervenir sur un lot et ainsi mieux comprendre les effets générés sur d’autres lots de travaux afin de ne pas créer de contre-performances (ni de pathologies).

En quelque clics, selon le lot sur lequel on intervient il est possible de mettre en évidence les points de vigilance affectant les autres lots, selon le lot de travaux envisagé, ainsi que les niveaux de précautions associés.

Rénovation énergétique complète ou par étapes : bien comprendre avant de se lancer

Une rénovation énergétique globale (réalisée en une seule fois) reste le meilleur moyen de mener à bien une rénovation performante. Cela permet de mieux anticiper les interfaces entre les différents lots de travaux ainsi que leurs interactions (dimensionnement de la puissance du chauffage en fonction du niveau d’isolation par exemple) et d’obtenir en une seule fois un niveau de performance qui n’altère pas les gains futurs.

La rénovation énergétique par étapes, quant à elle, nécessite de respecter certains principes et points de vigilance : il est absolument essentiel de planifier dès le début toutes les étapes de travaux qui conduiront à termes à une rénovation complète et cohérente pour obtenir la performance finale du logement.

Car certains certains lots de travaux ne peuvent être envisagés indépendamment les uns des autres.

Il est donc nécessaire de prioriser les étapes et de comprendre les interactions entre lots de travaux : Quels impacts sur l’existant ? Quels points de vigilance ? Par quel lot commencer ? C’est là tout l’objectif de l’outil !

Point info :

Les données de l’outil sont issues de l’expérimentation Expérience P2E, et notamment du guide technique « Rénovation des maisons individuelles » à destination des maîtres d’œuvre, artisans et particuliers.

Cercle Promodul / INEF4 est un des membres fondateurs de l’association Expérience P2E : expérimentation qui vise, grâce à la mise en place d’un Passeport Efficacité Énergétique à accompagner les particuliers dans leurs projets d’amélioration du logement.

Actualité publiée sur Cercle Promodul / INEF4

Source : Construction21 France

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villa karl fick
ARCHITECTUREPATRIMOINE & URBANISME

Patrimoine : une rénovation à 50 MDhs pour la villa Carl Ficke

par La rédaction
Article par La rédaction

Sur les pas des projets préalablement entamés de l’église du Sacré cœur et de la place des Nations Unies, la villa Carl Ficke vient prendre sa place dans le processus de réhabilitation auquel font face certaines entités architecturales de la ville de Casablanca.

Bien que les travaux sur la villa à proprement dite n’aient pas encore commencés, un travail de réaménagement paysager a été entamé au niveau du square par ID Paysages et Printanier.

Le bâtiment est actuellement très délabré. Doté d’un budget de 50 MDhs réservé par la commune urbaine de la ville, il sera converti suite à cette action en espace culturel pouvant accueillir musée, centre d’exposition, espaces verts…

Son histoire peu connue, a commencé au début du siècle dernier lors de sa construction en 1910 par le chef d’une maison de commerce allemande, Karl Fick. A la mort de son propriétaire, le parc a servi de camp pour les prisonniers allemands lors de la première guerre mondiale, pour finalement être transformé en maison d’accueil puis en collège par l’administration française.

Paru dans CDM Chantiers du Maroc n°160 – Avril 2018

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La ville de Tanger
ACTUALITESBTP QUI BOUGE

La ville de Tanger fluidifie sa circulation

par La rédaction
Article par La rédaction

La ville de Tanger vient de lancer un appel d’offres pour la réalisation d’une nouvelle trémie au rond-point du Maghreb Arabe (devant la gare ferroviaire de Tanger-ville). Les travaux devront durer cinq mois et l’entrée en service de cet équipement pourrait intervenir avant l’été prochain.

A souligner qu’il s’agira du troisième projet du genre, après les deux trémies mises en service fin 2015. La première a été construite sur la rue Moulay Slimane, tandis que la deuxième couvre l’intersection de la rue de Fès et de l’avenue Sidi Mohamed Benabdellah. Les emplacements de ces trois trémies correspondent à des zones considérées comme particulièrement difficiles et encombrées sur le plan de la circulation.

Paru dans CDM Chantiers du Maroc n°157 – Janvier 2018

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Pont de Sidi Maârouf
BTP QUI BOUGE

Pont à haubans de Sidi Maârouf : les travaux vont reprendre

par La rédaction
Article par La rédaction

Connaissant depuis un certain temps des perturbations, les travaux de construction du pont à haubans de Sidi Maârouf piétinent à cause d’une villa de 939 m2, se trouvant sur le parcours qui devait être exproprié. Mais jusque-là, le propriétaire refusait.

Dans les faits, une procédure d’expropriation lui a donc été proposée en 2014 mais il l’a rejetée avec force car le prix du mètre carré était en deçà de ses ambitions. Après plusieurs tractations, le propriétaire a accepté de vendre sa villa au prix de 12 millions de dirhams. Les travaux reprendront donc très prochainement selon Abdelaziz Omari, le président du Conseil de la ville de Casablanca. Pour rappel, les travaux de ce pont à haubans, d’une hauteur de 73 mètres ont commencé en 2015 pour une durée de 44 mois et un budget de 588 millions de dirhams.

Paru dans CDM Chantiers du Maroc n°156 – Décembre 2017

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