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Nabil Benabdellah

Logements sociaux, un mégaprojet à El Hoceima
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Logements sociaux : construction d’un mégaprojet à El Hoceima

par La rédaction
Article par La rédaction

Le ministre de l’Aménagement du territoire national, de l’urbanisme, de l’habitat et de la Politique de la ville (mhpv), Mohammed Nabil Benabdellah a lancé, le 25 mai dernier à El Hoceima, les travaux de construction d’un projet de réalisation de 5 000 logements sociaux dans la province.
« Nous nous trouvons à Al Hoceima sur Hautes instructions de SM le Roi Mohammed VI pour le lancement d’un projet de construction de 5.000 logements sociaux », a déclaré Mohammed Benabdellah, à l’occasion d’une visite au site de Sidi El Abed qui accueillera une partie de ce projet, lequel sera réalisé sur plusieurs tranches.
Cette offre qui répondra à la demande qui existe dans la province et aux revendications d’un logement à la portée des citoyens, prendra en considération les moyens des catégories ciblées, a précisé le ministre.

Paru dans CDM Chantiers du Maroc n°151 – Juin 2017

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9ème édition des Journées du Patrimoine de Casablanca
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Journées du Patrimoine de Casablanca : Quand le patrimoine musical rejoint le patrimoine architectural

par La rédaction
Article par La rédaction

Pour la 9ème édition des Journées du patrimoine de la ville blanche, qui se dérouleront du 11 au 14 mai, Casamemoire va rendre un hommage magistral aux bâtisseurs de la capitale économique, et ce tout en célébrant le patrimoine musical ancestral du Royaume.

Lors de la cérémonie d’ouverture de ce rendez-vous incontournable, Rachid Andaloussi, architecte et président de Casamémoire, a déclaré que ces journées sont « une occasion pour approcher les habitants de Casablanca de leur ville et d’en connaître mieux le patrimoine architectural qui présente une grande richesse et nous sommes toujours fiers et heureux de le faire ».  L’architecte a aussi souligné, lors de son mot d’ouverture, que le thème de cette édition est: « La ville de Casablanca et ses bâtisseurs », « les artisans et maâlems de la ville seront à l’honneur ».

Pour sa part, Nabil Benabdellah, ministre de l’Habitat, de l’urbanisme et de la politique de la ville, a mis en exergue le fait que « la sauvegarde du patrimoine n’est pas une chose aisée et nécessite beaucoup de soutien et d’encouragement ».

Quant au vice-président de Casamemoire, Amine Boushaba, il a mis l’accent sur le fait que ces journées consacrées au patrimoine sont aussi une occasion pour « redécouvrir Casablanca dans ses moindres détails et se laisser raconter l’histoire de la ville avec ses anecdotes que maîtrisent nos guides bénévoles auxquels je tiens à rendre hommage aussi ».

Par ailleurs, cette 9ème édition a été aussi une occasion de redécouvrir le patrimoine musical marocain dont les sons, les rythmes et les paroles sont en parfaite harmonie avec la beauté architecturale de la ville et qui en reflète en quelque sorte toute la poésie qu’elle dégage.

Dans cet esprit, la soirée d’ouverture a été clôturée en beauté avec le concert de la star montante de la chanson marocaine, Nabila Maan. De même, le programme musical de cette édition s’avère très riche : festival Masnâa 5, spectacle Ziryab, conférence Irtijal et autres.

Par ailleurs, la riche programmation culturelle proposée gratuitement par cette 9ème édition s’inscrit dans l’espace public. Photographie, expositions, littérature, tables rondes, conférences, sonorités africaines, ateliers pour enfants et adultes, dessin, hip-hop, sont autant de disciplines qui permettront aux amoureux de la ville de découvrir autrement l’architecture, l’urbanisme et les merveilles de la ville de Casablanca.

Plus d’informations sur les Journées du Patrimoine :

Consultez le programme et participez aux événement et visites 

Source : communiqué de presse – Journées du Patrimoine de Casablanca

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Jawharat Zair à Rabat
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Habitat : nouveau souffle au projet « Jawharat Zair »

par Redaction
Article par Redaction

Mohamed Nabil Benabdellah, ministre de l’Habitat et de la politique de la Ville a présidé le 26 janvier 2017 une réunion ayant pour objet le projet immobilier « Jawharat Zair » (ex Hiba 5) situé dans la nouvelle ville de Tamesna.

Lors de cette rencontre, il a été fait état des efforts fournis par les diverses autorités publiques concernées, notamment le ministère de l’Habitat et de la politique de la ville, le ministère de l’intérieur ainsi que le ministère des finances, en vue de mettre en place les solutions adaptées permettant de surmonter les multiples difficultés rencontrées par ce projet.

Le groupe Al Omrane Tamesna a pu récupérer de « Général Contractor Maroc », l’assise foncière suite à un jugement qui permet de détruire toutes les constructions déjà faites ne répondant pas aux critères techniques et de sécurité.

Paru dans CDM Chantiers du Maroc n°147 – Février 2017

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ACTUALITESCONCOURS ET DISTINCTIONS

Des marocains parmi les lauréats du concours international Archigénieur Afrique 2015

par La rédaction
Article par La rédaction

Le jury du concours international Archigénieur Afrique a dévoilé ses lauréats. Il a réuni experts, architectes, urbanistes, ingénieurs et sociologues pour distinguer trois gagnants dont un tandem marocain. La cérémonie de remise des prix a eu lieu le 26 mars dernier à la Bibliothèque nationale du royaume du Maroc à Rabat.

Nabil Benabdellah, ministre de l’Habitat et de la politique de la ville a tenu à honorer de sa présence cette manifestation. La compétition lancée en octobre 2015 et clôturée en janvier dernier portait sur le thème de « l’espace public ». Elle a réuni plus de 1000 participants nourris d’un esprit de challenge et d’une ferme volonté de promouvoir le métier d’architecte.
Le concours international Archigénieur Afrique est un événement biennal, né de la volonté partagée par l’association Afrikarchi de développer l’enseignement et la profession de l’architecture, de l’urbanisme et de la construction en Afrique. Son ambition à travers cette compétition d’envergure est d’encourager, stimuler et récompenser la créativité et l’inventivité des talents d’aujourd’hui et de demain, dans une optique de développement du continent africain.

Ce concours, gratuit, est ouvert aux jeunes professionnels ainsi qu’aux étudiants inscrits dans des écoles, universités ou polytechniques d’architecture, d’urbanisme ou d’ingénieurs, situées sur le continent africain ou à l’étranger. Les participants avaient la possibilité de s’inscrire seuls, ou bien par équipes de quatre personnes au maximum.
Pour cette troisième édition, la thématique choisie était celle de l’ « espace public », répondant à une problématique réelle et actuelle sur le continent africain. Le concours a été lancé le 8 octobre 2015 et a été clôturé le 31 janvier 2016.

Tout comme la deuxième édition, le concours a réuni plus de 1000 participants, inscrits dans près d’une centaine d’écoles, d’universités ou polytechniques en Afrique et dans le monde, issus de plus de 50 pays : Maroc, Sénégal, Tunisie, Algérie, Belgique, Lebanon, Burkina-Faso, Mali, Togo, Côte d’Ivoire, Mexique, Kenya, Ouganda, Bénin, Madagascar, Tchad, Djibouti, Italie, Gabon, Cameroun, Canada, Suisse, Australie, Nigéria, Etats-Unis, Chine, Ethiopie, Arabie-Saoudite, Espagne, Tanzanie, Guadeloupe, Zaïre, Pakistan, France, Guinée, Malawi, Portugal, Indonésie, Congo, Rwanda, Niger, Ghana et Inde. Pour cette troisième édition, les statistiques ont une fois de plus dépassé les espérances.

Elles ont aussi mis en évidence une réelle volonté des professionnels et étudiants de cultiver un esprit de challenge, afin de faire progresser l’architecture, l’urbanisme, le génie civil comme enjeux majeurs du développement de l’Afrique. Les participants sont issus aussi bien du Maghreb, que de l’Afrique subsaharienne ainsi que d’autres pays francophones mais aussi anglophones.
Pour évaluer les projets des participants au concours, Afrikarchi a réuni un jury international et pluridisciplinaire, réunissant des erchitectes, urbanistes, ingénieurs, sociologues… et présidé par l’architecte marocain et président de Casamémoire, Rachid Andaloussi. Les autres membres du jury étaient : Fiona Meadows, Franck Houndegla, Emmanuel Amougou, Monica Coralli, Francis Sessou, Seyfeddine Charraben, Jean-Marc Lalo, Denis Targowla, Amélie Essesse. La délibération du jury a eu lieu le 11 février 2015, à la cité de l’architecture et du patrimoine, au palais de Chaillot à paris. A l’issue de cette délibération, trois lauréats ont été désignés puis cinq projets ont reçu une mention spéciale, et plusieurs projets ont été sélectionnés pour participer à l’exposition itinérante. Celle-ci se déroulera à partir de mars 2016 dans plusieurs villes d’Afrique et à l’étranger.
La cérémonie de remise de prix durant laquelle les prix Archigénieur Afrique 2015 ont été remis aux lauréats a eu lieu le samedi 26 mars 2016 à la Bibliothèque nationale du royaume du Maroc (BNRM) à Rabat. Plusieurs personnalités importantes, des professionnels, experts et de nombreux étudiants ont honoré de leur présence la cérémonie.
Une exposition des meilleurs projets, offerte par Archimedia, a eu lieu le même jour à la BNRM, de même qu’un buffet à l’issue de la cérémonie pour créer un moment d’échanges et de Networking.

La rédaction

Deux questions à Romarick ATOKE, Président fondateur d’Afrikarchi

romarick-atoke-afrikarchiQuel bilan faites-vous de cette 3ème édition du Concours international Archigénieur Afrique ?

R.A : Tout autant que les deux premières éditions, cette troisième édition est un vrai succès. D’abord parce qu’elle a pu réunir plus de 1 000 participants, inscrits dans près d’une centaine d’écoles, d’universités ou polytechniques en Afrique et dans le monde. Ces jeunes professionnels et étudiants sont issus de plus de 50 pays. Nous pouvons citer le Maroc, le Togo, la Côte d’Ivoire, le Cameroun, le Kenya, l’Ethiopie, Madagascar, l’Italie, le Canada, le Nigéria, les Etats-Unis, la Chine, le Portugal, ou encore l’Inde.
Le concours a mis en évidence une volonté des participants de cultiver un esprit de challenge, afin de faire progresser l’architecture, l’urbanisme, le génie civil dans le développement de l’Afrique. Par ailleurs, nous remarquons d’année en année une véritable hausse du niveau des participants. C’est encourageant et ça montre que l’Afrique va dans le bon sens. Ce constat est confirmé au fil des éditions par le travail du jury international et pluridisciplinaire qui éprouve de plus en plus de difficultés à choisir les lauréats, tellement les projets sont de qualité !
Nous avons aussi pu constater que les participants sont issus autant du Maghreb, que de l’Afrique subsaharienne et de l’étranger, francophones mais aussi anglophones. Une réelle diversité donc une fierté africaine !

Quelle image reflète l’architecture africaine dans le monde ?

R.A : Il y a évidemment encore fort à faire, tant dans les villes africaines que dans les zones rurales. Toutefois, nous avons le sentiment que cette image a tendance à s’améliorer. Des talents architecturaux émergent et commencent à avoir une vraie visibilité. C’est le cas sur le continent africain mais également dans le reste du monde.
Toutefois, pour que ces professionnels puissent relever l’ensemble des challenges qui se présentent à eux en Afrique, il faut absolument mettre l’accent sur la formation. Trop peu d’architectes sont aujourd’hui formés sur le continent. Il en est de même pour les urbanistes ou les paysagistes. Ensuite, il faut que ces jeunes professionnels puissent se faire connaître et accéder à la commande, publique mais également privée. C’est l’objet du projet de l’Album des jeunes architectes urbanistes africains que nous préparons. Nous espérons que cette nouvelle initiative y contribue, de même que le concours, et surtout, qu’elle puisse donner envie à d’autres de s’impliquer cdm

Paru dans CDM Chantiers du Maroc n° 138 – Avril 2016

Plus d’informations : http://www.afrikarchi.com/

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ACTUALITESIMMOBILIER

Immobilier : une nouvelle loi en faveur de la VEFA

par La rédaction
Article par La rédaction

Afin de promouvoir l’investissement immobilier et faciliter l’accès au logement à une large frange de la société, une nouvelle loi sur la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) a été mise en place au Maroc, et adoptée à l’unanimité en deuxième lecture à la chambre des conseillers.

La nouvelle loi vise à surmonter plusieurs contraintes qui avaient freiné la mise en application de la loi 44-00 malgré son entrée en vigueur il y a plus de dix ans. Elle assurera, notamment, une meilleure protection juridique des acquéreurs en donnant de meilleures garanties pour ce genre de transactions financières. En effet, à présent tout contrat de VEFA qui ne respecte pas les dispositions de cette loi sera annulé. Cela entre dans le cadre d’une démarche participative en vue de lutter contre certaines pratiques qui entachent ce type de transactions.

Par le décret de la même loi, l’acquéreur bénéficie aussi de la «garantie d’achèvement des travaux» qui permet d’assurer ses droits en cas de non aboutissement du projet en raison d’une faillite ou une quelconque défaillance du côté du promoteur.En vertu des dispositions de cette loi, l’acquéreur qui a réglé au moins 50% du montant total de la transaction est en droit d’obtenir une saisie conservatoire sur le titre foncier.

Du coté du promoteur, la nouvelle loi permet aussi de conclure un contrat de réservation qui permet au vendeur d’obtenir un acompte avant la signature du contrat préliminaire. L’acquéreur est bien évidemment entouré de nouvelles garanties, en plus du fait que ce contrat est maintenant conditionné par l’obtention de l’autorisation de construire au lieu de «l’achèvement des fondations» en vigueur avant. Et le promoteur pourra ainsi accéder au financement et démarrer son projet.

La simplification des procédures à différentes étapes de la transaction et la possibilité pour l’acheteur d’annuler le contrat de vente et de demander des indemnités en cas de retard dans l’exécution des travaux constituent, également, une grande avancée. Deux modifications à l’article 618-3 ont été introduites après la deuxième lecture de cette loi initiée par le gouvernement à la suite de la séance de vote à la première chambre du parlement le 20 mai 2015. La première modification concerne l’ajout du terme «ou toute autre caution similaire» en vue d’éviter une limitation aux seules cautions bancaires qui risquait de restreindre l’investissement, notamment dans le cas d’autres types de cautions ou du non recours au financement bancaire.

La deuxième était l’ajout d’un paragraphe au même article concernant les défaillances de l’exécution du projet, pour éviter une redondance des cautions et prévenir la mesure de saisie conservatoire lorsque les garanties de remboursement des créances s’avèrent suffisantes. La promulgation de la nouvelle loi est une avancée qui s’inscrit dans le cadre des engagements du ministère à mettre en application la stratégie du gouvernement en matière de législation et la concrétisation de la politique publique. Cette stratégie vise avant tout la diversification et le renforcement de l’offre immobilière, la réduction du déficit dans ce domaine, et le développement d’une offre suffisante et diversifiée. Et ce, afin de contribuer efficacement à la lutte contre l’habitat insalubre.

Ces dispositions légales et organisationnelles claires espèrent conférer davantage de transparence aux transactions immobilières et lutter contre les pratiques illégales. Le département de Nabil Benabdellah promet d’encourager l’accès au logement avec des conditions abordables. Les deux parties concernées par les contrats de vente en l’état d’achèvement ont désormais des nouvelles garanties protégeant leurs droits.

La rédaction

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