Terra Modus organise le 28 janvier 2021 au Sofitel Tour Blanche à Casablanca un atelier de formation intitulé « Drones, ortho photos et SIG pour une parfaite maîtrise du foncier ». Khalid Amediaz, ingénieur géomètre topographe, détenteur d’une certification SOCOTEC en BIM USER et chef du département topographie nous en explique la teneur.
Chantiers du Maroc : Quels sont les principales avancées technologiques qui touchent et ont fait évoluer le secteur de l’immobilier et plus précisément celui de la topographie ?
Khalid Amediaz : « Le secteur immobilier a connu une évolution importante grâce à des avancées notoires qui se présentent dans plusieurs outils technologiques tels que :
- Le processus collaboratif du BIM et ses applications
- Les drones civils
- Les scanners lasers 3D statiques et dynamiques, manuels ou sur robot terrestres et aéroportés
- Le géo-radar pour la détection des réseaux enterrés
- L’évolution des stations totales robotisées
- Les systèmes d’information géographiques (SIG)
- Le CIM ou City Information Modeling
- La Block Chain
- La réalité 3D et Réalité Augmentée
- La BIG DATA, Machine Learning et Intelligence Artificielle
- Les IOT ou les objets connectés. »
CDM : Que lui ont-t-il apporté ?
K.A : « Ces innovations ont permis en premier lieu de gagner en temps de collecte de données ainsi qu’en qualité des livrables : ortho-photos, modèles 3D…
Ces performances ont été ressenties aussi dans les processus de travail puisque les délais et les coûts sont de plus en plus maitrisés et réduits. Il s’ensuit une meilleure maitrise de tous le cycle de l’immobilier grâce au processus de BIM.
Les nouvelles technologies, entre autres le BIM, grâce à la panoplie de leurs applications ont permis de donner naissance à des bâtiments intelligents tout en améliorant leur processus de construction, la sécurité et le confort des occupants.
Grâce aux avancées technologiques la gestion de cycle de vie des bâtiments et de la construction, en général, est mieux maitrisée. Et ce depuis la phase de conception jusqu’à la démolition, en passant par la phase construction et la phase exploitation-maintenance. »
CDM : Les drones sont aujourd’hui devenus un outil indispensable. Comment est régulée sont utilisation pour votre usage professionnel au Maroc ?
K.A : « L’usage du drone civil dans le cadre professionnel est règlementé au Maroc par l’arrêté n 386-15 daté du 6 février 2015 du BO 6337 du 23 février 2015, qui explicite l’obligation d’obtention d’une licence d’importation a titre professionnel. Ensuite, chaque utilisation doit faire l’objet d’une autorisation spécifique de l’autorité locale. Certes, cette réglementation répond à certaines normes de sécurité, de confidentialité, et protection des données personnelles et professionnelles. Mais, une optimisation des délais et des procédures est nécessaire. Le délai en moyenne d’une autorisation de prises de vues aérienne par drone est de 15 jours. L’autorisation est délivrée par la préfecture ou la province, où le terrain à survoler est situé. »
CDM : Pour quel usage ces nouvelles technologies ont-elles prouvé leur efficacité ?
K.A : « Ces nouvelles technologies ont démontré leur efficacité dans plusieurs utilisations notamment :
- La maitrise du foncier et de ses données lors des opérations de recensements, expropriation ou autres
- Le levé topographique de l’existant des zones accessibles et inaccessibles
- Elaboration des cartes, plan et ortho-photos
- Le calcul des surfaces et des cubatures
- Suivi de l’avancement des chantiers :
- Suivi du planning de réalisation
- Suivi du coût de la construction
- L’implantation des ouvrages et contrôle qualité :
- Suivi de la qualité de réalisation des ouvrages.
- Elaboration des modèles 3D et BIM de l’existant
- Anticipation des problématiques d’exécution pendant la phase conception
- Gestion, exploitation et maintenance des bâtiments et des constructions en général
- Inspection de l’état des lieux d’un ouvrage, d’une opération de grande envergure ou de travaux de grandes ampleurs
- Suivi des cultures en agriculture.
CDM : Vous organisez à Casablanca le 28 janvier un séminaire intitulé « Drones, Ortho photos et SIG pour une parfaite maîtrise du foncier ». A qui est-il destiné ?
K.A : « L’atelier de formation « Drones, ortho-photos et SIG pour une parfaite maîtrise du foncier » est organisé le 28 Janvier 2021 à Sofitel Tour Blanche à Casablanca. C’est un évènement important qui permettra d’échanger autour des nouvelles technologies.
Cet atelier est destiné aux professionnels de l’immobilier, en général, et en particulier aux ingénieurs géomètres topographes, architectes, ingénieurs, experts immobiliers, institutionnels et promoteurs immobiliers qui souhaitent développer leurs connaissances sur le rôle de ces innovations pour pouvoir s’y investir d’une manière ou d’une autre. »
Propos recueillis par Fouad Akalay
