Mubawab, portail leader de l’immobilier au Maroc, publie les résultats de son analyse sur la période allant de mai à août 2021 en termes d’offre et de demande sur la location saisonnière et dévoile les résultats d’une étude de marché montrant les aspirations des vacanciers marocains en 2021.
Pléthore de choix en 2021
L’offre sur les biens dédiés à la location saisonnière a connu une hausse de 20,5% par rapport à la même période en 2020, soit une augmentation de +18,9% pour les appartements et 30,5% pour les villas.
La région de Tanger-Tétouan-Al Hoceima occupe la première place en termes d’offre avec une évolution de +105% entre 2020 et 2021, vient ensuite la région de Casablanca-Settat avec +57% suivie de la région de Souss-Massa avec -16%.
Pour une nuitée en appartement, il faut compter en moyenne 730 DHS à Tanger et 745 DHS à M’diq, soit -5% et +11% respectivement en comparaison avec l’année précédente. Pour la location d’une villa, il faut compter 3 300 DHS/nuitée en moyenne, soit +3,2% par rapport à l’année dernière.
La ville de Marrakech – qui représentait 25% de l’offre en 2020 – en représente désormais 17% en 2021. Pour une nuitée en appartement à Marrakech, il faut compter en moyenne 600 DHS, soit +12,3% par rapport à l’année précédente. Pour les villas, il faut compter en moyenne 2 650 DHS/nuitée, soit +24,7%.
Quant à Agadir, il faut compter en moyenne 550 DHS/nuitée pour la location d’un appartement, soit +7% par rapport à l’année dernière.
D’autres villes comme Casablanca, Mohammedia, Rabat et Asilah gardent la même tendance sur les prix d’appartements que l’année écoulée. Sur le même segment, les villes de Témara, Nador et Kenitra ont connu une hausse de prix d’en moyenne +50%, ainsi qu’une baisse, d’en moyenne, -31% sur les villes de Salé et Bouznika.
La demande atteint son pic
Globalement, entre la période mai-août 2021 et mai-août 2020, il y a eu une augmentation de +106,8% sur la demande et sans surprise, c’est la région du Nord qui est particulièrement prisée.
Sur le segment des appartements, la ville d’Agadir a évolué en termes de demande de +40% par rapport à l’année précédente, de +76% pour la ville de Casablanca et de +330% pour la ville de Tanger.
Quant aux villas, la demande a évolué pour la ville d’Agadir de +45%, pour Marrakech de +190% et a diminué pour la ville de Casablanca de -84%.
Les Marocains s’adaptent à la crise sanitaire
Selon l’étude menée par Mubawab, à cause des restrictions liées à la crise sanitaire, 49% des vacanciers marocains ont dû revoir leur destination pour se rendre dans un endroit sûr et 18% ont choisi de ne pas voyager.
Quant aux habitudes de voyage avant la crise sanitaire, 32% des personnes interrogées voyagent 2 fois par an, 54% voyagent en famille et 50% choisissent 1 à 2 semaines comme durée du voyage.
Méthodologie :
• Échantillon de 350 personnes, issu d’un échantillon représentatif de la population marocaine âgée de 18 ans et plus.
• L’échantillon a été constitué selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d’âge, de CSP, de région de résidence et de statut d’occupation de logement, conformément à la composition de notre audience.
• L’étude a été menée en juin-juillet 2021.
Communiqué de presse
